ユニハイム岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本一丁目

  • / 岡本駅 徒歩1分

  • 1981年築 / 4階建 / 8戸 / RC造

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価格偏差値

38.5
割高

推定相場価格より13.9%割高

販価
3,280万円
56.3万円/㎡
相場
2,881万円
49.4万円/㎡
1,838
2,533
3,229
3,924
AI査定結果
推定相場価格
2,881万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,533万円〜3,229万円
43.5万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ユニハイム岡本
3,280万円（56.3万円/㎡）/ 4階 / 58.29㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/083,280万円56.3万円4階 58.29㎡ 1LDK南
2025/03/182,780万円47.7万円4階 58.29㎡ 1LDK南
2025/02/072,780万円50.2万円4階 55.42㎡ 2LDK南
2025/02/042,980万円53.8万円4階 55.42㎡ 2LDK南
2025/01/312,780万円50.2万円4階 55.42㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は45.28万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ユニハイム岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
岡本駅1分 3,280万円56.3万円58.29㎡1LDK4階 / 4階建 南1981年8戸RC
2023/01/29甲南岡本ハイム
神戸市東灘区岡本五丁目
岡本駅3分 2,680万円54.4万円49.24㎡2DK1階 / 3階建 南1979年28戸RC
2024/02/15藤和ライブタウン本山
神戸市東灘区本山北町三丁目
摂津本山駅2分 2,150万円44.1万円48.71㎡2LDK2階 / 5階建 東1982年21戸RC
2023/11/26甲南岡本コーポラス
神戸市東灘区岡本二丁目
摂津本山駅6分 1,980万円43.0万円46.06㎡1DK+S(納戸)2階 / 3階建 西1977年20戸RC
2023/06/24ジークレフ本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅1分 1,950万円43.1万円45.2㎡2DK3階 / 7階建 南1976年35戸RC
2023/06/17ビバリーハウス岡本
神戸市東灘区岡本二丁目
岡本駅5分 2,680万円48.0万円55.87㎡2LDK2階 / 7階建 南1986年11戸RC
2022/07/06甲南オークス岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
摂津本山駅7分 2,890万円50.7万円56.96㎡2LDK2階 / 5階建 南東1984年33戸RC
2025/04/01シャトード本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 2,180万円44.5万円49.01㎡3DK2階 / 4階建 南1982年23戸RC
2023/11/25ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 2,280万円42.9万円53.1㎡3LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2024/03/11サンヴィラ本山パート1
神戸市東灘区本山中町四丁目
摂津本山駅7分 2,990万円43.7万円68.47㎡3LDK7階 / 9階建 南東1985年27戸RC
2023/02/09ライオンズマンション本山第3
神戸市東灘区本山中町三丁目
摂津本山駅7分 2,680万円43.8万円61.14㎡2LDK2階 / 3階建 南東1983年12戸RC
2023/02/23ヒルハウス岡本
神戸市東灘区西岡本三丁目
摂津本山駅11分 2,180万円45.9万円47.53㎡2LDK4階 / 4階建 北1980年11戸RC
2025/03/01ラフィーネ本山
神戸市東灘区本山南町九丁目
摂津本山駅6分 3,430万円48.1万円71.25㎡3LDK2階 / 7階建 南1981年57戸RC
2023/10/28甲南アーバンライフ
神戸市東灘区甲南町一丁目
摂津本山駅8分 2,980万円43.5万円68.5㎡3LDK2階 / 6階建 東1978年50戸RC
2023/10/10モンラヴィ甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅13分 2,299万円43.3万円53.1㎡2LDK3階 / 8階建 南1986年20戸RC
2025/06/10サンビルダー本山
神戸市東灘区田中町四丁目
摂津本山駅12分 2,780万円45.1万円61.6㎡2LDK8階 / 8階建 南1986年16戸RC
2024/01/23コスモ甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 2,998万円42.7万円70.16㎡3LDK4階 / 8階建 南1986年25戸RC
2023/09/20ライオンズマンション本山第2
神戸市東灘区本山中町二丁目
甲南山手駅9分 2,398万円42.8万円56.06㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年14戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ユニハイム岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
岡本駅1分 8.5万円0.14万円58.29㎡1LDK4階 / 4階建 南1981年8戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市東灘区では5.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して64.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市東灘区
34.2万円/㎡
前年比-5.5%

マンション概要

マンション名ユニハイム岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本一丁目
交通岡本駅徒歩1分
築年月1981年
階数4階建
総戸数8戸
建物構造RC
土地権利所有権

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